Beschreibung
Anlegerwohnung mit Mieter: Aufwand sparen und sofort Miete einnehmen
Wir bieten diese Neubau-Wohnung im Zentrum von Stockerau mit 3 Zimmern und Tiefgaragenplatz zum Kauf an.
Die Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und ist vermietet. Auf 70m2 befinden sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken.
Da die Wohnung im Erdgeschoß liegt, verfügen alle Fenster, welche als Schallschutzfenster ausgeführt wurden, über außenliegende Rollläden, welche bequem per Fernbedienung bedient werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, befeuert wird die Heizanlage über Fernwärme. Der Heizaufwand ist aber aufgrund der kompakten Bauweise und Lage der Wohnung (nur 1 Außenwand) minimal. Für weiteren Komfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung - so muss fast nicht händisch über die Fenster belüftet werden (was im EG sehr vorteilhaft ist).
Zur Zeit erzielt die Wohnung inkl. Kfz-Stellplatz einen Netto-Hauptmietzins von € 670,-- p.m.. Das entspricht einer Brutto-Anfangsrendite von 3,28 %.
Der Kaufpreis versteht sich als Netto zzgl. 20 % USt.
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