Vorsorgen in der Nähe der Alten Donau

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstehen in einem modernen Vorsorgewohnungsprojekt bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment.

Das Objekt

• Moderner, hochqualitativer Neubau
• 3 Stiegenhäuser
• Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• 23 Garagenstellplätze
• Großzügiger Innenhof
• Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kleinkinderspielplatz im Hof
• Fahrradabstellplätze im Hof
• Waschküche

• Zwei und Dreizimmerwohnungen
• Größen von ca. 36 bis 88 m²
• Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

Die Ausstattung

• Qualitativer Holzparkett
• Fernwärme mittels Fußbodenheizung
• Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
• Freundlich gestaltete Badezimmer
• Außenjalousien

In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. 

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 218.400,-  bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt.

Zu erwartender Mietertrag

von EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Konzeptionsgebühr beim Kauf einer Vorsorgewohnung: EUR 60 netto/m²

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage im 22. Bezirk zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau verspricht perfekte Mobilität. Die U1- Station Kagran ist fußläufig erreichbar und bringt die Bewohner einerseits in Richtung Stadt in wenigen Minuten oder weiter hinaus in Wiens Naherholungsgebiet der Donauinsel oder der Alten Donau. • U1 Station Kagran • Straßenbahnlinie 25 und 26