Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei.

Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.

die AUSSTATTUNG

Die Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen.

Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-)Qualität die Basis unserer Arbeit ist.

Übergabe bereits erfolgt.

Energiekennwerte:

Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE,SK= 0,71

Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF,SK= 52; fGEE,SK= 0,72

Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF,SK= 50; fGEE,SK= 0,71

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Von pulsierender Urbanität über wundervolle Weitblicke bis hin zum gewohnten Tiroler Bergpanorama - der Westen lnnsbrucks besticht durch ein vielfältiges Angebot. Das Wohnprojekt Nani&Gilles in der Höttinger Au, eine Heimat für Freiheitsliebende. Und doch ein Ort der Behaglichkeit, ein Rückzugsort um anzukommen, zu verweilen und im familiären Umfeld zu entspannen. Energie in den eigenen vier Wänden tanken, um dann doch wieder aktiv zu werden. Vor allem die komfortablen Stadt-Anbindungen mit den Buslinien T, R und N3, dem praktischen Inn-Radweg, der direkt ins Zentrum führt, der in nur wenigen Autominuten erreichbare Flughafen und die optimale Anbindung an die Inntal Autobahn verwöhnen Pendler und Reisefreudige in höchstem Maße, während alle wichtigen Nahversorger, der Supermarkt Mpreis, die Sport-Universität sowie Schulen und Kinderbetreuungsstätten fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen das Badezentrum Höttinger Au sowie die Sportanlage Hötting West für entspannende wie adrenalinreiche Erlebnisse, während das märchenhafte Inn­ Ufer und die beliebte Hans-Flöckinger-Promenade zum Joggen, Radfahren, Flanieren und Krafttanken einladen. Getoppt wird das alles nur noch von der reizvollen Atmosphäre im Wohnprojekt Nani&Gilles, die ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden garantiert.