Wohnen am Guggenberg (Top 5)

„Hier ist die Welt noch in Ordnung“: So beschreiben waschechte Guggenberger, aber auch Menschen, die dort Urlaub machen oder vorbeiwandern, dieses ursprüngliche Ortsgebiet in der Gemeinde Tiefgraben bei Mondsee. Saftige Wiesen, eine hügelige Landschaft mit vielen Wäldern und ein Ausblick auf die wunderschöne Berglandschaft des Mondseelandes: Am Guggenberg zu wohnen bedeutet einzigartige Lebensqualität.

Zum Verkauf steht eine Erstbezug-Penthousewohnung in einem ruhig gelegenen Mehrparteienhaus in Mondsee. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittenen Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum an Top 5 / Penthouse

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A~ 116,56 m² 
• Terrasse: A~ 27,21 m²

Heizung:

• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreier Zugang (Lift)
• Echtholz-Parkettböden
• Sonderausstattung auf Anfrage

Parkmöglichkeit:

• zwei Tiefgaragen-Stellplätze inklusive

Preisinformationen:

• Provisionsfrei vom Bauträger
• Zahlungsplan gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG), Ratenplan B

Projektstatus:

• Baubeginn: Geplant für 2025

Sonstiges:

• Die Gemeinde Tiefgraben zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des § 6 Abs. 1 Z 1 bis 3 des Oö. Grundverkehrsgesetzes 1994. Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Finanzierung und Versicherung:

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sämtliche bildliche Unterlagen (wie Exposés, Visualisierungen, Plandarstellungen, etc.), die behördlich genehmigte Einreichplanung sowie darauf basierende Exposépläne, Modelle usw. hinsichtlich der Umgebungsbebauung, Gestaltung von Außenanlagen, Farben, Bepflanzungen, Materialien und architektonischen Details sind als unverbindlich anzusehen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die A1 West Autobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Nur wenige Fahrminuten von der Autobahnanschluss-Stelle Mondsee entfernt, wird in der Gemeinde Tiefgraben ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten mit jeweils ~61 m² und einem Penthouse mit ~117 m² errichtet. Die Gemeinde Tiefgraben umschließt den Ort Mondsee, der mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität bietet.