Beschreibung
Einzigartiges Wohnbauprojekt neben Türkenschanzpark, 1180 Wien!
Inmitten des 18. Bezirks entsteht derzeit ein einzigartiges Wohnbauprojekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit exklusiven Apartments.
Das Projekt umfasst 6 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit.
Projektdetails:
- 6 repräsentative Eigentumswohnungen
- 1 exklusives Penthouse
- 1 bis 7 Zimmer
- Wohnflächen von 33 bis 303 m²
- Sonnige Veranden
- Weitläufige Terrassen in der DG-Einheit/Penthouse
- Attraktive City-Lage
- Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur
- Hauseigene Tiefgarage
Verfügbare Einheiten:
- Erdgeschoss Top 1: Wohnfläche 33,06 m², Garten 33,17 m². Preis: €290.000,00
- Erdgeschoss Top 2: Wohnfläche 48,06 m², Garten 80,05 m². Preis: €390.000,00
- HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m², Garten 108,52 m². Preis: €1.202.342,00
- 1 Obergeschoss Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m², Veranda 3,92 m². Preis: €2.090.000,00
- 1 Obergeschoss Top 10: Wohnfläche 94,51 m², Veranda 3,87 m². Preis: €990.000,00
- Dachgeschoss: Wohnfläche 303,74 m², Balkon 24,10 m², Weinkeller 33,66 m², Dachterrasse 199,04 m². Preis: €5.990.000,00
Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt.
EG Top 1: Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00
EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00
HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober
HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.202.342,00
OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00
OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00
DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00
Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende, nach vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Zelenkova unter der Telefonnummer: +43 664 6501546.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3% zzgl. USt Vermittlungshonorar
- 1,5% zzgl. USt Vertragserstellungskosten
Pläne
Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete Infrastruktur, umfassende Gesundheitsversorgung, vielfältige Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten höchste Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark, einer der ältesten Gartenanlagen Wiens, lädt zu morgendlichen Spaziergängen, gemütlichen Familienausflügen oder abendlichen Entspannungsmomenten ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet Autofahrern höchsten Komfort. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 40 und 41 sowie der U-Bahnstation Wien Gersthof (Linie U6) ist eine ideale Anbindung gewährleistet.
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