Wunderbare Gartenwohnung optimal für Familien! #WohnoaseWeberweg_Top A-0-2-Z

Drei helle Schlafzimmer schaffen einen idealen Rückzugsort mit sämtlichem Komfort, die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, großen Garten lädt zum zum Entspannen und Genießen ein. Diese Wohnung wurde aus der ursprünglichen Top A-0-2 und der Wohnung A-0-3 so konzipiert, dass auch Familien welche viel Platz benötigen Ihre Traumwohnung finden können.
Sowohl Küche als auch Badezimmer wurden mit Augenmerk auf modernes Design und hochwertiges Mobiliar realisiert. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in der Gaderobe, Bäder und Terrasse sowie elektrische Raffstores. 

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m² auf. Es werden 13 Wohneinheiten in zwei Baukörpern realisiert. Die Baukörper sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohneinheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Nettonutzflächen von ca. 60 m² bis 90 m². Die Gesamt-Nettonutzfläche beträgt ca. 920 m². In der architektonisch hochwertigen Planung sind großzügige Freiflächen in Form von Garten mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen vorgesehen. Insgesamt entstehen 17 Stellplätze, davon 13 in einer Tiefgarage. 

Das Projekt wird voraussichtlich im 2.Quartal 2025 fertiggestellt und kann danach sofort übergeben werden. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen für Fragen jederzeit gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at zu Verfügung. Detailinformationen zu diesem wunderbaren Projekt erhalten Sie außerdem direkt über folgende Homepage: https://mp.immobilien/projekt/wohntraum-weberweg-graz

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Netto-Preise, sollten Sie privates Interesse an dieser Wohnung haben, übermittle ich Ihnen natürlich gerne die aktuelle Preisliste. Die Visualisierungen der Wohnhausanlage zeigen ein mögliches Erscheinungsbild des zukünftigen Projektes. Sämtliche Visualisierungen mit Objektgegenständen, Einrichtungs- und Ziergegenständen, sowie Bepflanzungen dienen rein der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführungsgrundlage dar.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft am Weberweg 4 befindet sich zentrumsnah in der sehr beliebten Wohngemeinde Premstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten sind Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete (Schwarzl See, Copacabana) sind ebenso wie Shopping-Center (Shoppingcity Seiersberg, Center West, Murpark) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch bietet diese Liegenschaft ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie die AMS-OSRAM AG (über 9.000 Mitarbeiter) oder dem IBC (International Business Center) zeichnen die Lage des Projektes weiter aus. Aufgrund der Nähe zu Graz und die perfekte Anbindung an die Autobahn dürfen Sie sich als Investor auf ein hohes Mieterpotential freuen. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur dürfen Sie sich auf ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld freuen.