Zentral und stilvoll – Altbauwohnung zum individuellen Ausbauen

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Altbau-Refugium, eingebettet in die prestigeträchtige Kopernikusgasse, liegt nur wenige Schritte vom angesehenen TU-Campus „Neue Technik“ entfernt und verkörpert eine zeitlose Verbindung von Tradition und Eleganz. Die prachtvollen, originalen Designelemente wie die charakteristischen Kastenfenster und die kunstvollen Alt-Wiener Türbeschläge an den stilvollen Flügeltüren zeugen von der herausragenden Bauqualität vergangener Zeiten. Das imposante Stiegenhaus, geschmückt mit historischem Mosaikboden, verleiht der Immobilie eine noble Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar ist.

Ein privater Balkon mit idealer Südausrichtung zum ruhigen und großzügig angelegten Innenhof lädt zu beschaulichen Momenten fernab der städtischen Hektik ein. Die großzügige Raumhöhe verstärkt das unvergleichliche Altbau-Flair und schenkt den lichtdurchfluteten Räumen eine majestätische Weite, während sorgfältig aufbereitete Fischgrät-Parkettböden und frisch gestrichene Wände den klassischen Charme der Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ein besonderes Highlight bietet das Badezimmer, welches sich in seinem ursprünglichen Zustand befindet und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, dieses nach Ihren individuellen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.

Diese einmalige Immobilie vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort und stellt sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für langfristig denkende Investoren eine exklusive Wertanlage dar.

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Im 3. Obergeschoss dieses historischen Altbaus in der Kopernikusgasse erwartet Sie eine besondere Gelegenheit, eine Wohnung mit historischem Charme in Ihre Traumwohnung zu verwandeln. Mit einer Gesamtfläche von 59,27 m² bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, modernes Wohnen mit klassischer Architektur zu verbinden.

Die hochwertigen Altbau-Elemente, wie die Kastenfenster und die rauen Deckenhöhen, verleihen den Räumen ein großzügiges Gefühl. Dank der offenen Raumaufteilung und der hellen Zimmer können Sie Ihre persönliche Handschrift in dieser Wohnung verwirklichen. Der Blick auf den begrünten Innenhof sorgt für ein ruhiges Ambiente mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in einem nicht bewohnbaren Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Diese Immobilie richtet sich an Eigennutzer, die das Besondere schätzen und eine Wohnung nach ihren Wünschen schaffen möchten, sowie an Investoren, die ein nachhaltiges Projekt suchen.

Raumaufteilung:

Gang: 13,51 m²
Schlafzimmer: 23,28 m²
Badezimmer: 3,25 m²
Wohnen-Essen-Küche: 12,47 m²
Badezimmer: 3,25 m²
WC: 1,31 m²
Speisekammer: 1,40 m²

Der gemeinsam nutzbare grüne Innenhof bietet den Bewohnern eine angenehme, ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz.

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