Zukunftsorientiertes Wohnen: Elegante Reihenhäuser im Grünen

Willkommen in unserem exklusiven Reihenhausprojekt, einer Oase modernen Wohnkomforts und funktionalen Designs.

Hier bieten wir einzigartige Wohneinheiten an, die speziell für anspruchsvolle Familien und Paare konzipiert sind.

Diese Häuser zeichnen sich durch Funktionalität und zeitgemäßes Design aus, ideal für anspruchsvolle Familien und Paare.

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die beachtliche Energieeffizienz, welche signifikante Kosteneinsparungen ermöglicht.

Eine vierköpfige Familie in einem unserer Häuser erlebte beispielsweise einen geringen Energieverbrauch von nur 520 kW im Monat Januar – inklusive Heizung.

Mit einem attraktiven Stromtarif bei ENSTROGA resultiert dies in monatlichen Energiekosten von nur €130.

TOP 6:

• Größe: ca. 110,00m2 Wfl, ca. 250m2 Grundstück, ca. 108m2 Garten
• EG: Wohnküche, Technikraum, WC, Vorraum, Terrasse/Loggia
• OG: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, Vorraum
• Freiflächen: Garten, 2 Stellplatz
• Miete mit Kaufoption: € 1397,- inkl. BK / Optionsgeld: € 48.000,- ( 5 Jahre )
• Kaufpreis: € 384.000,- Belagsfertig / € 399.000,- Schlüsselfertig 

Weitere Mietkaufvarianten: 

• Baukostenzuschuss: 29 000€, monatliche Bruttomiete: 1727€ (1500€ netto + 70€ BK + 157€ Ust.)
• Baukostenzuschuss: 48 000€, monatliche Bruttomiete: 1397€ (1200€ netto + 70€ BK + 127€ Ust.)
• Baukostenzuschuss: 69 000€, monatliche Bruttomiete: 990€   (830€ netto + 70€ BK + 90€ Ust.)
• Baukostenzuschuss: 99 000€, monatliche Bruttomiete: 858€   (710€ netto + 70€ BK + 78€ Ust.)

Alle Fotos sind Symbolfotos!!!

Innenausbau und Ausstattung:

• Deckenflächen: Gips-Maschinenputz und Spachtelung für ein hochwertiges Finish.
• Fußböden: Elegante Laminat Designböden und Feinstein- sowie Steinzeugfliesen in Grau/Weiß.
• Stiegen: Holzstiegen mit Laminatböden und weißer Draufsicht.
• Malerei: Alle Wohn- und Nebenräume in gebrochenem Weiß ausgemalt.
• Türen und Fenster: Design-Innentüren in Weiß, Aluminium-Hauseingangstüren mit Glasausschnitt und Alu/Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
• Beschattung: Jeder Rolladen mit Funkwandschalter und eine Zentralfernbedienung für die Steuerung vom gesamten Haus

Heizung, Kühlung und Sanitäreinheiten:

• Heizung und Kühlung: Luft-Wasser Wärmepumpe mit effizientem System, Fußbodenheizung in allen Räumen, die auch leicht kühlen kann.
• Sanitäreinheiten: Moderne Dusche und freistehende Badewanne, sowie hochwertige Unterputzspülkästen mit WC.

Elektroinstallation und Außenanlagen:

• Elektroinstallation: Eigener Zähler pro Reihenhaus, vorbereitete Leitungen für digitale Satellitenanlage.

• Außenanlagen: Pflasterungen, Traufenschotter, Regenwasser-Versickerung, Gartenbereiche mit Humus und Grobansaat, sowie überdachte Terrassen.

Besonderes Angebot:

• Vorkaufsrecht für PV-Anlagenstrom: Profitieren Sie von einem exklusiven Vorkaufsrecht auf günstigen Strom, der direkt von der PV-Anlage am Dach erzeugt wird. Eine nachhaltige und kostensparende Lösung für Ihr neues Zuhause.

Lage und Lebensqualität:

Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses Projekt die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt.

Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen es besonders attraktiv.

Ihr Traumhaus erwartet Sie:

Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse und individuelle Besichtigungstermine, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie die Vielfalt und Qualität von "Wohntraum Achau" und finden Sie Ihr perfektes Zuhause.

Also Sie sehen, HIER kann man Beruf und ein gemütliches Privatleben im Grünen wunderbar vereinen! 

Ebenso können wir Ihnen beim Thema FINANZIERUNG - gerne weiterhelfen ! 

Aufgrund langjähriger Zusammenarbeit mit vielen namhaften Banken, haben wir mittlerweile TOP KONDITIONEN, welche wir 1:1 an SIE weitergeben. 

Dazu sind wir natürlich jederzeit für Sie erreichbar. 

IHR 

MARE - Immobilien TEAM 

+43 (0) 660 26 03 160

office@mare-immobilien.com