ANLEGERHIT gelangt zum Verkauf !!! Direkt an der Mur stehen derzeit schöne 1-3 Zimmer Wohnungen mit sonnigem Balkon zum Verkauf

8010 Graz / Steiermark
38,94 - 78,13
Wohnfläche
1.5 - 2.5
Zimmer
113.000,00 € - 226.000,00 €
Preis

Beschreibung

ANLEGERTRAUM in bester Infrastruktur gelangt zum Verkauf!

ANLEGERWOHNUNGEN mit Bestrendite von bis zu 4,00% für eine langfristige und nachhaltige Absicherung Ihres Vermögens!

Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau von 2009, Wohnungen, in der Größe zwischen 39 m² und 78 m² inkl. Balkon mit einer Rendite von bis zu 4,00% erwerben.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten/Augarten Bad. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.

Eine Straßenbahnhaltestation der Linie 5 in unmittelbarer Nähe, garantiert die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

 

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

  • Bestehende Mietverträge mit Toprendite
  • Sichere Werterhaltung Ihres Vermögens
  • Liegenschaft in Top Lage
  • Zusätzlicher Kauf von Abstellplatz möglich

Lageplan

  • Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
  • Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) befinden sich 2 Gehminuten
  • Augartenbad 2 Gehminuten
  • Billa Plus 5 Gehminuten
  • Spar 8 Gehminuten
  • Apotheke 12 Gehminuten
  • Innenstadt ca. 950m Luftlinie

Energieausweis

HWB 33,4 kWh/m²a entspricht somit der Klasse B
fGEE 0,88                 entspricht somit der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Murradweg, Schönaugürtel, Augartenbad

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
4km
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2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
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1km
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1km
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Bäckerei
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Einkaufszentrum
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1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
5 2 Wohnfläche: 78,13 m2
Nutzfläche: 78,13 m2
Details
3 2 Wohnfläche: 48,64 m2
Nutzfläche: 55,64 m2
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3 1.5 Wohnfläche: 38,94 m2
Nutzfläche: 38,94 m2
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3 2.5 Wohnfläche: 54,9 m2
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4 2 Wohnfläche: 48,81 m2
Nutzfläche: 58,8 m2
Balkon: 10 m2
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4 1.5 Wohnfläche: 41,7 m2
Nutzfläche: 41,7 m2
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4 1.5 Wohnfläche: 39,53 m2
Nutzfläche: 49,53 m2
Balkon: 10 m2
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4 1.5 Wohnfläche: 42 m2
Nutzfläche: 42 m2
Details
Letzte Änderung: 16.04.2024, 13:37:52 Uhr; Referenz-Nummer: 1413067