NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE! NÄHE U6! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!

1120 Wien
31,50 - 76,87
Wohnfläche
1 - 4
Zimmer
125.000,00 € - 390.000,00 €
Preis

Beschreibung

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR!

Der aufstrebende 12. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling.

Die Liegenschaft besteht aus 20 Wohnungen und 2 Büros die im Ende März 2024 fertiggestellt werden. Die Wohnungen befinden sich in einer Größenordnung zw. ca. 41 m2 – 79 m2 (1-4 Zimmer) und die Hofseitigen Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon). Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung realisiert.

 

Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) generalsanierter Altbau

-) sehr gute Infrastruktur

-) hochwertige Ausstattung

-) Freifläche

-) Tolle Lage – U6 Meidling

 

Ausstattungsstandard:

-)  Lift

-)  3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster  

-)  Parkettboden - Eiche

-)  großformatige Fliesen

-)  Innentüren weiß

-)  Sicherheits-Wohnungseingangstüren

-)  hochwertige Sanitäreinrichtung – Laufen Pro

-)  Badheizkörper

-)  THERME (Wolf, Vaillant, Junkers)

 

Infrastruktur

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Meidlinger Hauptstrasse in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Meidling erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien.

 

Verkehrsanbindung:

- U-Bahn U6 Meidling

- Straßenbahn 62

- Buslinien 8A, 9A, 62A; N8

 

Alle Nahversorger in Gehweite:

Billa, Hofer

Kindergärten, Schulen

Apotheke, Ärzte

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Pohlgasse,Ratschkygasse,Rauchgasse,Hohenbergstraße,U6

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
0 2 Wohnfläche: 48,3 m2
Nutzfläche: 48,3 m2
Details
0 2 Wohnfläche: 39,15 m2
Nutzfläche: 39,15 m2
Details
0 3 Wohnfläche: 76,05 m2
Nutzfläche: 120,65 m2
Garten: 44,6 m2
Details
2 3 Wohnfläche: 76,87 m2
Nutzfläche: 80,47 m2
Balkon: 3,6 m2
Details
3 4 Wohnfläche: 72,1 m2
Nutzfläche: 72,1 m2
Details
1 2 Wohnfläche: 57,95 m2
Nutzfläche: 57,95 m2
Details
0 1 Wohnfläche: 35,25 m2
Nutzfläche: 35,25 m2
Details
0 3 Wohnfläche: 76,24 m2
Nutzfläche: 106,54 m2
Garten: 30,3 m2
Details
2 4 Wohnfläche: 73,8 m2
Nutzfläche: 73,8 m2
Details
0 1 Wohnfläche: 31,5 m2
Nutzfläche: 31,5 m2
Details
Letzte Änderung: 12.07.2024, 11:07:25 Uhr; Referenz-Nummer: 581242