Beschreibung
„Hier ist die Welt noch in Ordnung“: So beschreiben waschechte Guggenberger, aber auch Menschen, die dort Urlaub machen oder vorbeiwandern, dieses ursprüngliche Ortsgebiet in der Gemeinde Tiefgraben bei Mondsee. Saftige Wiesen, eine hügelige Landschaft mit vielen Wäldern und ein Ausblick auf die wunderschöne Berglandschaft des Mondseelandes: Am Guggenberg zu wohnen bedeutet einzigartige Lebensqualität.
Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Terrasse. Die Wohnflächen der Einheiten im Erd- und 1. Obergeschoß betragen jeweils rund 61 m², wobei aktuell die Möglichkeit besteht, diese zu größeren Einheiten von ~122 m² zusammenzulegen. Das Penthouse besitzt eine Wohnfläche von ~117 m².
Im Untergeschoß sind pro Wohneinheit zwei überdachte Parkplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise (Hohllochziegel mit Wärmedämmverbundsystem) durch einen heimischen Bau- und Holzbaumeisterbetrieb. Baumeister-Qualität im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich.
Wohnungsgrößen:
- Erdgeschoß
- Top 1, 2: ~61 m² (Wohnfläche)
- 1. Obergeschoß
- Top 3, 4: ~61 m² (Wohnfläche)
- Dachgeschoß
- Penthouse: ~117 m² (Wohnfläche)
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreier Zugang (Lift)
- Leerverrohrung für E-Ladepunkte
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettböden
- Sonderausstattung auf Anfrage
Kaufpreise:
- Ab EUR 520.000,- inkl. 2 TG-Plätze
- Provisionsfrei vom Bauträger
- Zahlungsplan gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG), Ratenplan B
Stellplätze:
- 2 TG-Plätze im Kaufpreis inkludiert
Projektstatus:
- Baubeginn: Geplant für 2025
Sonstiges:
- Die Gemeinde Tiefgraben zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des § 6 Abs. 1 Z 1 bis 3 des Oö. Grundverkehrsgesetzes 1994. Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung:
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Sämtliche bildliche Unterlagen (wie Exposés, Visualisierungen, Plandarstellungen, etc.), die behördlich genehmigte Einreichplanung sowie darauf basierende Exposépläne, Modelle usw. hinsichtlich der Umgebungsbebauung, Gestaltung von Außenanlagen, Farben, Bepflanzungen, Materialien und architektonischen Details sind als unverbindlich anzusehen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die A1 West Autobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Nur wenige Fahrminuten von der Autobahnanschluss-Stelle Mondsee entfernt, wird in der Gemeinde Tiefgraben ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten mit jeweils ~61 m² und einem Penthouse mit ~117 m² errichtet. Die Gemeinde Tiefgraben umschließt den Ort Mondsee, der mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität bietet.
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