1,5-Zimmer Startwohnung mit sonnigem Balkon / Top A05

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.

In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.

DER PERFEKTE START IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE

Die kompakte 1,5-Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 36 m²  bietet Dank hoher Wohnbauförderung die idealen Voraussetzungen für die ersten eigenen vier Wände. Der ca. 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und schafft einen weiteren Bereich zum Verweilen und Entspannen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
• Hohe Wohnbauförderung
• Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung
• Optional kann ein separater Privatgarten mit ca. 92 m² Gartenfläche erworben werden.
• Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

ECKDATEN:
TOP A05: 1-ZIMMER-Wohnung

Wohnfläche: 36,07 m²
Balkon: 6,36 m²
Keller: 3,31 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 268.000,00
Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreissumme Top A05: EUR 296.000,00

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Andreas Prossinger +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Lagebeschreibung

Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen.