Elegante Altbauwohnung in bester Lage

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Altbau-Refugium, eingebettet in die prestigeträchtige Kopernikusgasse, liegt nur wenige Schritte vom angesehenen TU-Campus „Neue Technik“ entfernt und verkörpert eine zeitlose Verbindung von Tradition und Eleganz. Die prachtvollen, originalen Designelemente wie die charakteristischen Kastenfenster und die kunstvollen Alt-Wiener Türbeschläge an den stilvollen Flügeltüren zeugen von der herausragenden Bauqualität vergangener Zeiten. Das imposante Stiegenhaus, geschmückt mit historischem Mosaikboden, verleiht der Immobilie eine noble Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar ist.

Ein privater Balkon mit idealer Südausrichtung zum ruhigen und großzügig angelegten Innenhof lädt zu beschaulichen Momenten fernab der städtischen Hektik ein. Die großzügige Raumhöhe verstärkt das unvergleichliche Altbau-Flair und schenkt den lichtdurchfluteten Räumen eine majestätische Weite, während sorgfältig aufbereitete Fischgrät-Parkettböden und frisch gestrichene Wände den klassischen Charme der Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ein besonderes Highlight bietet das Badezimmer, welches sich in seinem ursprünglichen Zustand befindet und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, dieses nach Ihren individuellen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.

Diese einmalige Immobilie vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort und stellt sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für langfristig denkende Investoren eine exklusive Wertanlage dar.

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im ersten Obergeschoss, gelegen in der prestigeträchtigen Kopernikusgasse, verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis. Die hohe Raumdecke und die originalen Designelemente, wie die Kastenfenster und kunstvollen Alt-Wiener Türbeschläge, unterstreichen die historische Eleganz der Wohnung. Der südseitige Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den grünen Innenhof – eine seltene Oase inmitten der Stadt.

Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit Fischgrät-Parkettböden und frisch gestrichenen Wänden, verleihen der Wohnung eine angenehme Weite und schaffen eine gehobene Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung und die gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr individuelles Zuhause zu gestalten.

Die Wohnung spricht besonders Eigennutzer mit Interesse an historischen Immobilien und Investoren an, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage sind. Die Nähe zum TU-Campus „Neue Technik“ und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen.

Raumaufteilung:

Gang: 16,00 m²
Zimmer: 22,00 m²
Wohnzimmer: 32,47 m²
Bad: 4,99 m²
Zimmer: 5,53 m²
Küche: 11,83 m²
Badezimmer: 4,97 m²
WC: 1,31 m²
Speisekammer: 1,40 m²
Balkon: 3,12 m²
Keller: 4,35 m²

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz.

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