Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Beschreibung

Diese 50,58 m² große Erstbezugswohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal zum Entspannen eignet.

Ein Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Die hervorragende Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mai 2025 möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

Lagebeschreibung

Die Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Andritz, einem attraktiven und hervorragend angebundenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Nähe zu wichtigen Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 53, die eine rasche Verbindung ins Grazer Stadtzentrum ermöglicht. Der Andritzer Hauptplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Straßenbahnlinien 3 und 5. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: Ein Billa-Supermarkt liegt nur 2 Gehminuten entfernt, während der nächste Hofer etwa 10 Gehminuten entfernt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem eine Apotheke und ein Spar-Markt. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung macht Andritz zu einem der begehrtesten Wohnbezirke in Graz.

In der Umgebung

Bus

1km

Straßenbahn

2km

Bahnhof

5km

Autobahnanschluss

4km

Arzt

1km

Apotheke