Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Graz: Erstbezug mit Balkon!

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil 8045 Graz bietet auf 78,66 m² großzügigen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zudem verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Ein Parkplatz kann optional angemietet werden.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie mit dem Bus schnell die Innenstadt oder Ihren Arbeitsplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besichtigungen voraussichtlich ab Mai 2025 möglich – kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

Lagebeschreibung

Die Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Andritz, einem attraktiven und hervorragend angebundenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Nähe zu wichtigen Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 53, die eine rasche Verbindung ins Grazer Stadtzentrum ermöglicht. Der Andritzer Hauptplatz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Straßenbahnlinien 3 und 5. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: Ein Billa-Supermarkt liegt nur 2 Gehminuten entfernt, während der nächste Hofer etwa 10 Gehminuten entfernt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem eine Apotheke und ein Spar-Markt. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung macht Andritz zu einem der begehrtesten Wohnbezirke in Graz.

In der Umgebung

Bus

1km

Straßenbahn

2km

Bahnhof

5km

Autobahnanschluss

4km

Arzt

1km

Apotheke