NEUBAU: 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia - bodentiefen Fenstern - perfektem Grundriss – Top-Lage nahe AKH

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.
In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2024) mit Loggia, viel Licht & Top-Grundriss.Perfekt für Familien oder Homeoffice – hochwertig, energieeffizient & sofort attraktiv.

Highlights auf einen Blick
✔ 4 Zimmer – ideal für Familien & flexible Nutzung
✔ Großzügiger Wohn-Essbereich mit Loggia
✔ Bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Räume
✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne
✔ Hochwertige Neubauausführung
✔ Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise
✔ Wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial
✔ Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung  überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine besondere Leichtigkeit und Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden können – perfekt für modernes, dynamisches Wohnen.Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie die hochwertige Neubauausführung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für langfristig niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

• Kaufreis Anleger: € 858.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.