Neues Zuhause in Graz: Erstbezug in moderner Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet mit einer Gesamtfläche von 55,73 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Als Erstbezug können Sie sich darauf freuen, der erste Bewohner dieses herrlichen Zuhauses zu sein.

Diese Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Sie umfasst ein Zimmer mit 12,68 m², das vielseitig genutzt werden kann, sowie einen großzügigen Wohnraum von 16,03 m² für gesellige Zusammenkünfte. Die Küche mit 13,06 m² bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer (6,36 m²) und das separate WC (1,47 m²) sind funktional gestaltet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein einladender Vorraum von 6,13 m² vervollständigt den Eingangsbereich.

Ein Balkon bietet eine erweiterte Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich im Herzen von Graz und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von den zahlreichen Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Für Studierende ist die direkte Nähe zur Technischen Universität und die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen zur Universität und zu den Fachhochschulen ideal. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die charmante Grazer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.