Neues Zuhause in Graz: Erstbezug in moderner Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumnutzung sowie großzügige Außenbereiche. Mit einer Gesamtfläche von 80,11 m² bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Im vierten Obergeschoss umfasst die Wohnung zwei gemütliche Zimmer mit Größen von 16,23 m² und 10,14 m². Die gut ausgestattete Küche erstreckt sich über 16,31 m² und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Badezimmer mit 5,17 m² und ein separates WC mit 1,29 m² bieten Komfort für den täglichen Gebrauch. Vom größeren Zimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der eine erweiterte Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen einladenden Vorraum von 6,45 m² sowie eine Diele mit 1,62 m², die den Eingangsbereich vervollständigen und eine angenehme Begrüßung beim Betreten der Wohnung bieten.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo ein einladender Wohnraum mit 22,07 m² zur Verfügung steht, sowie großzügige Außenbereiche, darunter eine großzügige Terrasse von 13,29 m² und ein Gründach von 9,23 m². Diese Außenbereiche sind ideale Plätze im Freien, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie befindet sich im Herzen von Graz und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von den zahlreichen Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Für Studierende ist die direkte Nähe zur Technischen Universität und die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen zur Universität und zu den Fachhochschulen ideal. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die charmante Grazer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.