Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage - modern saniert mit luxuriösen Extras

ALL-IN MIETE — VOLL MÖBLIERT — FIXPREIS — ALLES INKLUSIVE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Wien! Diese exklusive, voll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des 8. Bezirks bietet Ihnen auf 103 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit Altbaucharme und modernem Komfort.

Was bedeutet ALL-IN?
Im Mietpreis sind folgende Leistungen bereits inkludiert:
• Strom
• Warmwasser
• Heizung
• Kühlung
• Möblierung
• TV-Nutzung
• WLAN
• Telefonischer Support

Großzügige Wohnung und hochwertiges Altbau-Wohnen
Die großzügige Wohnfläche von 103 m² bietet ausreichend Platz für Familien. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Raum und Privatsphäre bieten. Große Fenster und der offene Grundriss schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der edle Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, und die Fußbodenheizung spendet an kühleren Tagen behagliche Wärme. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in den 2. Stock.

Moderne Wohnküche und Komfort
Die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten bietet den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen. Zusätzlich gibt es zwei komfortable Badezimmer mit Dusche, die Ihnen ausreichend Platz und Komfort bieten.

Balkon und entspannte Atmosphäre
Der Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Der Ausblick in den grünen Innenhof sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder ein gemütliches Frühstück.

Top-Lage in der Josefstadt
Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestellen, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Parks, Restaurants und Cafés laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Bald abgeschlossene Sanierung und Einzug
Die Sanierung des Altbaus wird in Kürze abgeschlossen sein, und der Einzug ist ab März 2025 möglich. Ab Dezember 2024 können Besichtigungen durchgeführt werden, und schon jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung zu reservieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie in der Josefstadt willkommen zu heißen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Feldgasse im 8. Wiener Bezirk in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamerlingpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Auch Geldautomaten, Banken